Всеволод Спивак: теперь люди, подписывавшие разрешения на строительство, предлагают ввести платные парковки
Фрагмент программы «Аспекты мнений»
В столице Башкирии запускается сразу несколько крупных и неоднозначных девелоперских проектов. Так, «ПСК-6» приступает к освоению улицы 8 Марта, а застройщик ГК «СУ-1» намерен построить жилой комплекс на месте снесенного «А-кафе».
— Должна быть сквозная логика развития города, не зависящая от смены политической конъюнктуры, в рамках которой не делались бы исключения. А в Уфе постоянно делаются исключения, — говорит экономист Всеволод Спивак. – Мне понятна логика того, кто застраивает «А-кафе»: если можно, почему бы и нет, имеет право на это. Мне также понятна логика «ПСК-6»: это отличный район. Но то, что нет нормального градостроительного регламента, то, что постоянно находятся лазейки в обеспеченности парковочными местами, то, что не понятно, как считается транспортная логистика – это проблема. Проблема техническая, но тем не менее она уродует город. Мне больно смотреть на улицу Цюрупы, которую в свое время можно было сделать нормальной, где есть много красивых домов, но каждый дом сам по себе. В этом случае девелоперы вполне спокойно пошли бы на соблюдение единого оформления и единого стиля, но это и в городе никому не нужно было. В результате куча красивых домов, которые не сложились в единый архитектурный ансамбль. А улица уже убита, и она уже не сложится в единый ансамбль.
Он заметил, что, если в каждом составе мэрии и были политические лидеры и воля, но не было сквозной логики и преемственности, которые проходили через все администрации.
— Посмотрите, как медленно застраивался центр Казани. Когда у нас в центре строились уже многоэтажки. он у них был в развалинах. Они через двадцать лет пришли к застройке в рамках единой логики, все двадцать лет администрация Казани и республики добивалась проведения своей позиции, и очевидно, что на месте этих милых 3-4 этажных домишек с двумя этажами паркинга легче было бы построить 30-этажную свечку без паркинга вообще. И каждая подпись в этом проекте обогатилась бы, но люди добились маленьких домиков с паркингами. У нас каждая новая городская администрация позволяет себе сделать исключение для своих друзей. Может, кто-то из друзей, знакомых или близких умеет обосновать необходимость именно для себя. Например, первая высотка в историческом центре Уфы – апартаменты на Гостином дворе, совпадала с проведением саммитов ШОС-БРИКС. Я не знаю, как там они умудрились доказать обеспеченность парковочными местами. Поле этого появились и другие исключения, и исключения стали закономерностью. И теперь люди, подписывавшие разрешения на строительство, предлагают ввести платные парковки, потому что по-другому нельзя.
Спивак считает, что спрос на новое жилье есть.
— Очевидно по ценам, он есть. Формирование спроса на новые квартиры происходит за счет того, что люди уезжают из старых квартир, старое жилье становится не престижным, и люди, у которых появляются деньги, стараются оттуда выехать. Условно, спрос на пару сотен тысяч квадратных метров жилья будет формироваться только за счет вывода из обращения старого жилфонда.
#всеволодспивак
Публикация содержит субъективное мнение и оценки спикера. Редакция их достоверность не гарантирует