Всеволод Спивак: Goldman Sachs, который демонстративно ушел из России – получит из бюджета Башкирии экономию. Сказка!

Фрагмент программы «Аспекты мнений»

Депутаты Курултая планируют освободить от уплаты налога на имущество торговые центры. Якобы это позволит поддержать розничный товарооборот и сгладить негативные последствия санкций.

— Никакого отношения к поддержке малого и среднего бизнеса не имеет. Понятно, что торговый центр формально можно отнести к среднему бизнесу, но для обычного человека это крупный бизнес Министр торговли Алексей Гусев, обосновывая этот законопроект, сказал, что его цель — поддержать товарооборот и не допустить безработицы. Вообще не логично! Арендатор приходит на ставку, которую готов платить. От того, что торговый центр получил скидку на налог по имуществу вообще ничего не поменяюсь. Кто основные бенефициары этого законопроекта? Какие самые крупные ТЦ? Правильно: «Мега» и «Планета». «Мега» и «Икея» принадлежат шведской Ingka Centres. Владелец решил покинуть Россию. И мы теперь из бюджета Башкирии заплатим им несколько десятков миллионов рублей. Логично? Нет. Кто собственник «Планеты»? Компания MallTech. В 2018 году американский инвестбанк Goldman Sachs увеличил до 50 процентов долю в MallTech. То есть тот Goldman Sachs, который демонстративно ушел из России, получит из бюджета Башкирии экономию. Сказка! Отличная помощь.

Экономист напомнил, что год назад депутаты повысили стоимость трудовых патентов для мелких ИП по некоторым позициям чуть-ли не в два раза.

— И теперь деньги, полученные от мелких ИПэшек, мы раздаем Goldman Sachs и Ingka Centres.

Также он раскритиковал второе обоснование закпроекта о поддержке ТЦ, которые сохранят 90 процентов персонала.

— В торговых центрах работает 10-20 человек. А что им делать? Все основное – охрана, уборка и прочее – на аутсорсинге. Вы сотням арендаторов повысили стоимость патентов и при этом начинаете заботиться об управляющих компаниях, которые, итак, как могли, сократились в пандемию. Дальше логика: «торговые центры закроются». Вы много видели закрывшихся торговых центров? Закрываются единицы. Отмена налога на имущество здесь вредит. Налог на имущество — это не только пополнение бюджета, это способ принуждать собственника к управлению объекта. Вот посмотрите на «Июнь». Абсолютно не эффективное управление. Здание хоть и со своими минусами, но в нормальной локации. Видно, что собственник не эффективно управляет. Долго выламывали руки арендаторам, потом ничего не делали, потом ругались с арендаторами. Если не будет у них издержек, они и будут держать объект, не эксплуатируя, еще долго не ведя нормальную хозяйственную деятельность. Соответственно, декларируемая цель освобождения от налога на имущество торговых центров прямо противоречит тем результатам, которые будут достигнуты. Может, иногенты прорвались в наше правительство? Почему деньги уходят в Швецию и Америку? А как хозяину кафе или магазина площадью в 60 квадратных метров донести свою позицию до власти? Тяжело. А если ты крупный девелопер – вы общаетесь. Может, этим мотивировано. Своя рубашка ближе к телу.

Он рассказал, что в Башкирии в этом году налог на имущество будет собран на сумму в 10 млрд рублей, а в Татарии — 28 млрд рублей.

— При этом ставки одинаковы. Это говорит о том, что часть объектов, подлежащих обложению налогом, в Башкирии неправильно инвентаризированы. С них не берутся налоги, либо берутся не в том объеме. Допускаю, что они выключены из хозяйственного оборота. Действие налога на имущество не стимулирует их к поиску эффективной модели развития. По-хорошему, надо провести нормальную инвентаризацию. Есть целая индустрия по переоценке объектов «вниз». Обычно стоимость завышают, и потом работает команда, которая ее занижает.  После того, как налогооблагаемая база вырастет – понизить ставку налога, чтобы привлечь инвестиции и сделать республику более конкурентоспособной. Если это сделать, это будет без потерь для бюджета и поможет торговым центрам. Им надо помогать, им тоже сейчас нелегко.

#всеволодспивак

—

Публикация содержит субъективное мнение и оценки спикера. Редакция их достоверность не гарантирует